OBM Immobilier

Note Moyenne 4.9/5 sur 55 avis clients

Agence Immobilière Familiale Toulousaine depuis 1983

Confiez nous la gestion de votre bien et dormez sur vos deux oreilles.

Experience

+ 0 ans

Biens en gestion

+ de 0

Agence Physique

Proximité

Garantie Loyer Impayé

GLI 0 %

Devis Gratuit

1 mois de gestion Offert

Un conseiller vous rappelle dans les 24h

Rentabilisez votre temps et votre argent

Ce que vous n’aurez plus jamais à gérer

Déléguez nous votre gestion, on s'occupe de tout.

1 Impayés et relances locatives

Plus de stress à courir après vos loyers : encaissement, relance et revalorisation annuelle sont inclus.

2 Charges et démarches administratives

Aide à la déclaration, quittances, obligations légales… tout est géré par notre agence , sans que vous ayez à lever le petit doigt.

3 Choix du locataire

Finis les dossiers incomplets et la perte de temps : nous sélectionnons des locataires fiables et solvables.

4 Entretien et sinistre

Plus besoin d’appeler dix artisans : Notre équipe gère vos sinistres de A à Z, grâce à notre réseau d'artisan.

+ 200 biens gérés depuis plus de 40 ans

Une agence familiale fondée en 1983 à Toulouse

OBM Immo accompagne les propriétaires depuis plus de 40 ans avec la même exigence de transparence et de proximité.

Expérience et pérennité

Plus de 200 biens gérés au quotidien, une expertise acquise depuis 1983 et une stabilité qui rassure sur le long terme.

Agence familiale et indépendante

Pas de grand réseau impersonnel : vous échangez avec une équipe locale, proche et disponible, qui connaît parfaitement Toulouse et sa région.

Services certifiés et conformes

Avec les grandes agences, chaque bien est suivi par une personne différente… et vous perdez du temps.
Chez OBM Immo, vous disposez d’un interlocuteur unique qui connaît votre dossier dans le détail, qu’il s’agisse de 2 biens ou de 10.
Résultat : plus besoin de répéter vos demandes, plus de réactivité et surtout, une relation de confiance durable, à la hauteur de la valeur de votre patrimoine.

Transparence totale

Le juste équilibre entre prix et services

Comparez et voyez pourquoi notre offre est unique

Services

OBM Immo

Agences low-cost

Agences traditionnelles

Une offre premium dédiée

Multi-propriétaires ? Profitez d’un service sur-mesure

Parce que gérer plusieurs biens exige un suivi particulier, nous vous accompagnons avec une offre personnalisée et des honoraires adaptés.

Honoraires dégressifs et avantageux

Confier plusieurs biens à la même agence mérite une reconnaissance concrète.
Chez OBM Immo, nous proposons une tarification spécialement pensée pour les multi-propriétaires.
Dès 3 biens gérés, vous bénéficiez de conditions préférentielles adaptées à la taille de votre patrimoine.
Cela vous garantit un coût optimisé, tout en conservant un service premium et tout inclus, sans frais cachés.

Gestion groupée et simplifiée

Gérer plusieurs biens signifie jongler avec plusieurs loyers, charges, assurances, sinistres et relances.
Notre agence vous propose un suivi consolidé :

un seul récapitulatif mensuel pour tous vos biens,
des relances et quittances regroupées,
une vision claire et centralisée de votre rentabilité.

En résumé : moins de paperasse, plus de visibilité et une gestion optimisée de votre parc locatif.

Un interlocuteur unique, disponible et réactif

Avis authentiques

Ils ont délégué, ils ont gagné en Tranquillité Rentabilité Sécurité

Découvrez ce que disent nos propriétaires satisfaits.

Super agence ! Je recommande vivement. Je suis passé par eux pour la location d’un appartement en centre-ville. C’est une agence professionnelle, pleine de bons conseils, et à mon écoute. Ils ont une grande sélection d’ offres à Toulouse.

Accueil très professionnel avec des conseils honnêtes et précis. Merci beaucoup

Agence immobilière de qualité, très professionnelle. Bonne analyse des besoins et souhaits du clients pour de très bons conseils. Je recommande cette agence les yeux fermés

Accueil très professionnel avec des conseils honnêtes et précis. Merci beaucoup

Agence immobilière de qualité, très professionnelle. Bonne analyse des besoins et souhaits du clients pour de très bons conseils. Je recommande cette agence les yeux fermés

Transparence et accompagnement

Votre tranquillité passe par des réponses claires

Nous avons rassemblé les questions les plus posées par nos clients propriétaires. Si vous ne trouvez pas la réponse que vous cherchez, notre équipe reste disponible pour vous répondre rapidement.

1. Quels sont vos frais de gestion ?

Nos honoraires sont fixes et tout inclus. Cela signifie qu’il n’y a aucun frais caché ni suppléments imprévus : pas de frais de dossier, pas de frais de sinistre, ni de frais administratifs additionnels. Avec OBM Immo, vous connaissez à l’avance le montant exact de la gestion, ce qui vous permet de prévoir votre budget sans mauvaise surprise.

2. Puis-je souscrire une Garantie des loyers Impayés (GLI) ?

Oui grâce à notre contrat cadre, vous pouvez souscrire une Garantie Loyers Impayés à 2.5%. Elle couvre le règlement des loyers en cas d’impayé, mais aussi les frais juridiques, d’huissier et de procédure. Ainsi, même dans les situations les plus complexes, vous êtes assuré de percevoir vos revenus sans interruption et sans frais supplémentaires.

3. En combien de temps trouvez-vous un locataire ?

Notre expérience depuis plus de 40 ans nous permet de relouer rapidement : en moyenne, moins de 3 semaines suffisent pour trouver un locataire sérieux. Nous diffusons les annonces sur les meilleures plateformes immobilières, nous réalisons des visites ciblées et procédons à une sélection rigoureuse des candidats (vérification de la solvabilité, antécédents, garanties). Résultat : une vacance locative réduite au minimum.

4. Qui s’occupe des sinistres et réparations ?

En cas de problème (plomberie, électricité, dégâts divers….), nous gérons tout de A à Z. Nous disposons d’un réseau d’artisans locaux qualifiés capables d’intervenir rapidement. Vous n’avez plus besoin de rechercher vous-même un artisan ou de gérer les devis : nous coordonnons les interventions pour vous, en toute transparence et restons en relation avec votre assurance.

5. Qui s'occupe des états des lieux et de la rédaction du bail ?

L’arrivée et le départ de vos locataires sont des étapes très réglementées qui peuvent parfois être source de conflit. Avec OBM profitez de l’expérience de nos collaborateurs dans la rédaction de vos états des lieux d’entrée, de sorties et la rédaction du bail.

6. Quelles obligations légales prenez-vous en charge ?

Nous assurons l’ensemble des démarches liées à la gestion légale et administrative de votre bien :

rédaction et mise à jour du bail,
encaissement des loyers,
émission et envoi des quittances,
revalorisation annuelle des loyers,
gestion des relances et contentieux.
vérification annuelle des assurances et entretiens auprès de votre locataires
Gestions des sinistres et des assurances

Ainsi, vous êtes certain que votre bien est géré dans le respect total de la réglementation en vigueur, sans effort de votre part.

7. Est-ce adapté si j’ai plusieurs biens ?

Oui. Nous avons une offre spécifique multi-propriétaires. Dès 3 biens confiés, vous bénéficiez d’honoraires dégressifs, d’une gestion groupée (suivi global de vos loyers, charges et sinistres) et d’un interlocuteur unique qui connaît parfaitement l’ensemble de votre parc. Cela vous fait gagner un temps considérable et vous assure une gestion fluide et cohérente, même sur plusieurs biens.

8. Puis-je déduire de mes impôts vos honoraires ?

Oui. Si vous louez un logement (vide ou meublé) et que vous avez opté ou êtes soumis au régime réel (micro-foncier exclu), vous pouvez déduire vos charges réelles de vos revenus locatifs imposables et donc nos honoraires.

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